EP.937 รีวิว บ้านพฤกษา 124 รังสิต – คลอง 4 Baan Pruksa Rangsit-Klong 4
สวัสดีค่าผู้อ่าน Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะขอพาไปชมโครงการ บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลอง 4 จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นสแกนดิเนเวียน บนทำเลรังสิต ตั้งอยู่บน ซ.คลองสี่ ต.ต. 10 ถ.เลียบคลองสี่ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี ใกล้ Tesco Lotus คลองสี่, Future Park รังสิต, Zpell, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต, มทร.ธัญบุรี, รพ.เอกปทุม และวัดพระธรรมกายค่ะ
บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลอง 4 เป็นโครงการทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 35-0-11.9 ไร่ จำนวน 427 ยูนิต หน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ที่จอดรถ มาพร้อมกับฟังก์ชั่นที่ยืดหยุ่นกับการใช้งาน ห้องพักผ่อนกว้างขวาง Cozy Bedroom Pantry & Dining Room ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วนค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เข้าออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control ด้วยราคาที่หยิบจับง่ายเริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท
ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ 
| ชื่อโครงการ | บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลอง 4 Baan Pruksa Rangsit-Klong 4 |
| เจ้าของโครงการ | บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท Pruksa |
| ลักษณะโครงการ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ | 35-0-11.9 ไร่ |
| จำนวนบ้าน | 427 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 95 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน | เริ่มต้น 17.4 ตร.วา. |
| จำนวนห้อง | 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 1 คัน |
| โซน | รังสิต-คลอง 4 |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนเลียบคลอง4 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองสี่ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี |
| กำหนดการ | เปิดตัว พ.ค. 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | สร้างเสร็จพร้อมอยู่ |
| ราคา | เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 32 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | “บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลอง 4″ ทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่ “แห่งแรกในคลอง 4″ เริ่ม 1.4 ล้านบาท |
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ซ.คลองสี่ ต.ต. 10 ถ.เลียบคลองสี่ ต.คลองสี่ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
พิกัด GOOGLE MAPS : 14.047958, 100.682537
โครงการ บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลองสี่ ตั้งอยู่บน ซ.คลองสี่ ต.ต.10 ถนนเลียบคลองสี่ ต.คลองสี่ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี ซึ่งสามารถเดืนมางมาได้ทั้งจาก ถ.รังสิตนครนายก และ ถ.คลองหลวง ค่ะ ตัวโครงการจะอยู่ใกล้ ถนนกาญจนาภิเษก และ ถ.บางขันธ์-คลองหลวงมากว่า ซึ่งก็สามารถใช้วงแหวนกาญจนาภิเษก เพื่อเข้าสู่ตัวเมืองกทม.ได้ ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสะดวกสบายค่ะ
ทำเลโครงการอยู่ในย่านรังสิตซึ่งเป็นย่านที่เชื่อมต่อกับภาพเหนือและภาคอีสานของไทย ถึงแม้ส่วนใหญ่ในอดีตจะเป็นหมู่บ้านที่อยู่อาศัยในแนวราบ ซึ่งตอนนี้จะอยู่ใกล้กับโรงงานอุตสาหกรรมหลายแห่งทั้งนิคมอุตสาหกรรมนวนคร นิคมไฮเทค นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี อีกทั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่หลายแห่งด้วยกัน เช่น มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เป็นต้น ซึ่งมีนักศึกษากว่าแสนคนอาศัยอยู่ ปัจจุบันย่านนี้จึงมีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องค่ะ เนื่องจากเป็นย่านที่ผู้อยู่อาศัยมีกำลังซื้อสูง โครงการหมู่บ้านจึงขึ้นหลายแห่ง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หาดูจากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าตัวโครงการ จะไม่ได้ติดถนนใหญ่ค่ะ เข้าซอยคลองสี่ ตต.10 ประมาณ 460 เมตร และอยู่ห่างจาก ถนนบางขันธ์-คลองหลวง 4 กิโลเมตร และอยู่ห่างจาก ถนนรังสิต-นครนายก 4.9 กิโลเมตร ค่ะ ซึ่งอยู่ตำแหน่งตรงข้ามวัดเพิ่มทานพอดี สะพานคอนกรีตสีชมพูสังเกตเห็นได้ชัด สำหรับใครอยู่คลองสี่ก็จะสาธารณูปโภคลดหลั่นลงจากโซนคลอง 3 หน่อยนะคะ แต่การขับรถเดินทางไม่ต่างกันมากนัก ถนนคอนกรีตค่อนข้างดีแล้ว วิ่งออกไปถ.คลองหลวง เจอปั๊มน้ำมันบางจาก ส่วนบริเวณปากทางคลองสี่ก็จะมุ่งหน้าวงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ สามารถตรงสู่นครนายกได้
จุดขับรถขึ้นทางด่วน
จุดขึ้นทางด่วนที่สะดวก และใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็นวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางปะอินค่ะ สำหรับผู้ที่เดินทางไปทางตอนเหนือบ่อยก็จะวิ่งง่ายมากเลย แต่หากต้องการใช้วงแหวนกาญจนา มุ่งหน้าบางนา แนะนำให้ขึ้นจากโซน ถ.รังสิต-นครนายก จะใกล้กว่าค่ะ
ส่วนดอนเมืองโทลเวย์ จากโครงการ หากต้องการวิ่งเข้าตัวเมืองกทม แนะนำให้ใช้วงแหวนบริเวณฟิวเจอร์พาร์ครังสิตจะสามารถไปได้ใกล้กว่านะคะ โครงการทางวิ่งออกถนนคลองหลวง ถ้าสามารถใช้วงแหวนบริเวณ ม.ธรรมศาสตร์ ออกถนนพหลโยธิน ตรงสู่เชียงราก ได้ไม่ไกลเช่นกันค่ะ
::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า และรถประจำทาง :::
เนื่องจากโซนรังสิตคลองสี่นั้นยังไม่มีโครงการรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แต่โครงการก็อยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานี ม.ธรรมศาสตร์ (13.4 กม.) คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน
ส่วนการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้น เนื่องจากโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนหลักคลองสี่ การเดินทางโดยรถประจำทางจึงไม่ค่อยสะดวกสบายเป็นปกติของทำเลในโซนนี้ ที่ผู้อยู่อาศัยมักจะเลือกใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก รถประจำทางโดยหลักแล้วจะอยู่บริเวณถนนหลักรังสิต-นครนายก หรือถนนคลองหลวงค่ะ การเดินทางเข้ามาโครงการจะง่ายกว่าเนื่องจากมีวินมอเตอร์ไซค์ และมี 7-11 และรถตู้ ซึ่งสามารถต่อรถไฟที่ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต หรือม. ธรรมศาสตร์หลายสายค่ะ ถึงแม้จะอยู่ไกลจากโครงการสักหน่อยแต่เรื่องการต่อรถก็ไม่ได้ลำบากอะไรมาก ปัจจุบันการต่อรถไปขึ้นรถไฟฟ้าคงต้องนั่งรถตู้ ไปอนุสาวรีย์แล้วค่อยไปต่อรถนะคะแต่หากรถไฟฟ้าสายสีแดงสร้างเสร็จแล้วก็คงจะสะดวกสบายขึ้นอีกเยอะเลย
ความอุดมสมบูรณ์ สาธารณูปโภคในบริเวณโครงการที่เป็นถนนซอยย่อยในซอยรังสิตจะสไตล์บ้านๆพอพึ่งพิงได้บ้างค่ะ หน้าโครงการมีร้านขายของชำและร้านกาแฟ พอจะดับหิวกระหายได้บ้าง ปากซอยก็มีร้านขายของชำเช่นกันค่ะ ภายในซอยถ.เลียบคลองสี่ ก็มีร้านอาหารสลับกันไปเป็นช่วงๆ แต่ก็จะไม่คึกคักเท่าคลอง 3 ค่ะ ข้อดีคือมีตลาดขนาดใหญ่ ที่เพิ่งสร้างใหม่อย่าง ตลาดคลองสี่เมืองใหม่ บริเวณหัวโค้ง สามารถขับไปได้ใกล้ๆ
สาธารณูปโภคที่ดูจะเป็นตัวเมืองมากกว่าจะอยู่ที่เส้นรังสิต-นครนายก ประกอบด้วย Hyper Market หลายแห่งเช่น เพียวเพลสรังสิต เทสโก้โลตัสคลอง 4, M Park และ Tara Avenue ค่ะ รวมถึงอื่นๆ เช่น รพ.เอกปทุม, รร.โชคชัยรังสิต, สวนสนุก Dream World และตลาดพระรูป
อีกทั้งโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Central M และ Mega รังสิต ที่เป็นโครงการในอนาคต และห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยตอนนี้ นั่นก็คือฟิวเจอร์พาร์ครังสิต และ Zpell นั่นเองค่ะ
ส่วนโซนบางขันธ์-คลองหลวง ก็มี Community Mall ชื่อ Whizio ที่บริเวณปากซอย ถ.คลองสาม ฝั่งมุ่งหน้าไปทาง ม.ธรรมศาสตร์ค่ะ สามารถวิ่งจากโครงการเราไปได้ ข้างๆกันก็จะเป็นปั๊มน้ำมันปตท มีเซเว่นอีเลฟเว่น และคาเฟ่อเมซอน ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้าเรื่อยๆยาวไปจนถึง ม.ธรรมศาสตร์ เลยค่ะ บริเวณตรงข้ามวัดพระธรรมกายมี Botany The Lifestyle Mall อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. เท่านั้น ถัดไปก็จะเป็น Makro คลองหลวง, เทสโก้โลตัสคลองหลวง และตลาดไท ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับ ม.ธรรมศาสตร์นั่นเองค่ะ ตัวโครงการอยู่ห่างจากนิคมอุตสาหกรรมนวนครประมาณ 10 กิโลเมตร
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ โดยเริ่มเดินทางดังนี้
ถนนกาญจนาภิเษก > ถนนรังสิต-นครนายก > ถนนเลียบคลองสี่ > ซ.คลองสี่ ต.ต. 10 > บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลองสี่
การเดินทางในวันนี้เริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนตะวันออกบริเวณแยกต่างระดับลำลูกกา
เมื่อเลยทางออกลำลูกกามาผ่านแยกต่างระดับลำลูกกาก็จะผ่านด่านธัญบุรีค่ะ ค่าผ่านทางด่านนี้เท่ากับ 30 บาท
เมื่อเลยด่านธัญบุรีมาแล้วก็จะเจอไปป้าย รังสิตนครนายกค่ะ ให้ชิดซ้ายตามป้าย
เมื่อชิดซ้ายมาแล้วให้ชิดซ้ายอีกทีตามป้ายรังสิต-นครนายก
วิ่งตามป้ายรังสิตไปเรื่อยๆเลยค่ะ
มาถึงป้ายรังสิตสุดท้าย ให้วิ่งตามป้าย แล้วเลี้ยวซ้าย ออกสู่ ถ.รังสิต-นครนายก
ขณะนี้เราอยู่บน ถนนรังสิต-นครนายก มุ่งหน้าฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ให้ตรงไปเรื่อยๆ ด้านขวามือก็จะผ่าน Tesco Lotus รังสิตคลอง 4
จุดกลับรถจากเลย Tesco Lotus ไปหน่อยนึงค่ะ
เมื่อกลับรถมาแล้วและผ่านเทสโก้โลตัสเมื่อสักครู่ ก็จะเจอทางให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนเลียบคลองสี่ ค่ะ สังเกต 7-11 ที่ซ้ายมือ ตามภาพ
จากถนนรังสิตนครนายกวิ่งมาตามทาง ถ.เลียบคลองสี่ จะเจอทางบังคับโค้งค่ะ บริเวณหัวโค้งจะเป็น ตลาดคลองสี่เมืองใหม่ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบัน
สะพานทางข้ามคลอง 4 ไปยังโครงการจะอยู่บริเวณก่อนถึง วัดเพิ่มทานค่ะ เป็นสะพานสีชมพูสลับสีฟ้าตามภาพให้เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานไปเลย
เมื่อกำลังจะลงสะพานให้เลี้ยวขวาค่ะ
เมื่อเลี้ยวขวาลงมาที่ถนนเลียบคลอง 4 ฝั่งตะวันตกแล้ว โครงการจะอยู่ภายในซอย คลองสี ต.ต.10 (สามก๊ก) มีป้ายบอกซอยอยู่ด้านหน้าค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปภายในซอยเลย
ตัวโครงการอยู่ห่างจากปากซอยประมาณ 460 เมตรค่ะ สภาพแวดล้อมบริเวณภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบดั้งเดิมทั้งหมด
อาคารสำนักงานขายของโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับโกดังสีเขียว
ส่วนปากทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่เลยถัดเข้าไปอีกประมาณ 150 เมตรค่ะ มีซุ้มประตูขนาดใหญ่และป้ายติดตั้งเห็นเด่นชัด ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ
ภาพซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลองสี่
::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::
- ถ.บางขันธ์-คลองหลวง : 4 กม.
- ถ.รังสิต-นครนายก : 5.9 กม.
- แยกต่างระดับรังสิต : 13.4 กม.
- ถ.กาญจนาภิเษก(วงแหวนตะวันออก) : 3.6 กม.
- ดอนเมืองโทลล์เวย์/ถ.พหลโยธิน : 10 กม.
- ถ.วิภาวดี-รังสิต : 10 กม.
:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::
- Tesco Lotus รังสิต ซ 5.8 กม.
- Future Park รังสิต / Zpell : 13.4 กม.
- Major รังสิต : 7.4 กม.
- Whizio : 12.3 กม.
- Botany Life style Mall : 12.6 กม.
- Pure Place : 9.7 กม.
- Central M (โครงการ) : 16 กม.
- Mega รังสิต(โครงการ) : 7.8 กม.
- ไทวัสดุ รังสิต : 18.5 กม.
- บุญถาวร รังสิต : 14.7 กม.
- เซียร์รังสิต : 18.4 กม.
- ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 10 กม.
- มทร.ธัญบุรี : 12 กม.
- ม.กรุงเทพ : 14 กม.
- ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 7.4 กม.
- ม.อีสเทิร์น เอเชีย : 11.3 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศคลองหลวง : 4.1 กม.
- รร.โชคชัยรังสิต : 9.6 กม.
- วัดพระธรรมกาย : 6.7 กม.
- พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ : 7.9 กม.
- ตลาดคลองสี่เมืองใหม่ : 3.8 กม.
- ตลาดไท : 11 กม.
- Dream World : 8.5 กม.
- รพ.เอกปทุม : 9.6 กม.
- รพ.ธัญบุรี : 10.5 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 14.5 กม.
- รพ.ธัญญารักษ์ : 15.7 กม.
- รพ.แพทย์รังสิต : 17.3 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
::: บริเวณรอบโครงการ :::
วันนี้เราจะพาเดินชมบริเวณโดยรอบด้านหน้าของโครงการกันนะคะ ซึ่งจะเริ่มต้นจากหน้าสำนักงานขายค่ะ อาคารภายในภาพเลย สำหรับบ้านตัวอย่างจะอยู่ทางซ้ายมือถัดไปค่ะ
สำนักงานขายก็จะเป็นลานจอดรถทำเป็นพุ่มไม้และปูหญ้าลงต้นไม้เอาไว้สวยงามค่ะ ซึ่งในอนาคตก็จะเป็นพื้นที่ขายสร้างเป็นทาวน์โฮมเช่นเดียวกัน
จากสำนักงานขายมองย้อนกลับไปที่บริเวณปากซอยค่ะ
ฝั่งตรงข้ามอาคารสำนักงานขาย จะเป็นโกดังโรงงาน บริษัท ที อาร์ แคนจูซ จำกัด สีเดียวเด่นตามภาพ
มองย้อนกลับไปที่ปากซอยอีกรอบค่ะบ้านพักอาศัยที่เห็น ทางด้านซ้ายมือที่เราผ่านมานั้น เป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของซอยนี้ทั้งหมดค่ะ
จากหน้าอาคารสำนักงานขาย จะพาเดินไปยังโครงการกัน
ฝั่งตรงข้ามอาคารสำนักงานขายก็มีร้านขายของชำและร้านกาแฟตั้งอยู่ค่ะ เป็นอาคารเล็กๆ อยู่ท่ามกลางทุ่งหญ้าเขียวขจี ตามภาพ
ถัดจากซุ้มทางเข้าโครงการเข้าไปก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
:::: ตัวโครงการ ::::
โครงการ บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลองสี่ เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นสแกนดิเนเวี่ยน 35-0-11.9 ไร่ จำนวน 427 ยูนิต สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตรค่ะ ซึ่งของโครงการจัดลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่มีถนนเมนผ่ากลาง และแจกไปยังซ้ายและขวาในรูปทรงสมมาตรกัน โดยปากทางเข้าจะเป็นถนนความกว้าง 19 เมตรค่ะ ถัดเข้ามาก็จะเป็นถนนหลักกว้าง 16 เมตรและ 12 เมตรตามลำดับ สวนถนนซอยจะกว้าง 8 เมตรทั้งหมดตามกฎหมาย
จุดบำบัดน้ำเสียจากอยู่ด้านข้างป้อมยามทางทิศตะวันตกค่ะ และมีการจัดพื้นที่ส่วนกลางคือสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่บริเวณกึ่งกลางค่อนไปทางปีกฝั่งทิศตะวันตก ซึ่งทำให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานสวนส่วนกลางได้ในระยะใกล้เคียงกันค่ะ ส่วนพื้นที่รายล้อมรอบโครงการนั้นเป็นที่ดินว่างเปล่ารอการพัฒนาทั้งหมดค่ะ ทำให้โครงการมีความเงียบสงบเหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยจริงๆ
:::: บริเวณภายในโครงการ ::::
::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::
ชมรายละเอียดการไปแล้ว ทางนี้เราจะพาเดินชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มต้นจากซุ้มประตูทางเข้าโครงการค่ะ ซึ่งที่นี่ทำถนนทางเข้าไร่กว้างขวางมากจริงๆ ถึง 19 เมตรด้วยกัน และเป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่แบบมีหลังคากันแดดกันฝน ออกแบบสไตล์โมเดิร์นเรียบง่ายแต่เท่ค่ะ
ป้ายโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 4 ขนาดใหญ่มากตั้งอยู่ฝั่งขวามือ บนฟุตบาทที่ปูหญ้าสีเขียวตกแต่งเอาไว้ ในอนาคตอาจมีลงต้นไม้ก็ได้นะคะ
ทางเข้าออกโครงการสามารถขับรถเข้าด้ายคู่พร้อมกัน 2 คันค่ะ โดยมีรั้วกั้นไม้กระดกขนาดยาวอยู่ 1 ตัว
โครงการเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดค่ะมีเครื่องทาบบัตรอยู่ทางด้านขวามือของป้อมยามตามภาพ
พร้อมกล้อง CCTV ช่วยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการใส่ใจเรื่องทางเดินเท้าของลูกบ้านเช่นเดียวกันค่ะฝั่งซ้ายมือจะมีทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตรให้ลูกบ้านที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินเข้า-ออก โครงการได้สะดวก
สำหรับโครงการที่นี่จะสร้างเสร็จพร้อมอยู่เพียงส่วนนึงนะคะ พื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลางยังสร้างไม่เสร็จ โดยจะพร้อมอยู่แค่โซนด้านหน้าจากป้อมยามเลี้ยวซ้ายซอยแรกสุดเท่านั้นค่ะ
:::: บ้านตัวอย่าง ::::
สำหรับแบบบ้านที่นี่ มี 1 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ
- บ้านแบบ Scandia สูง 2 ชั้น
- เป็นบ้านทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร
- ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก
- ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน ค่ะ
1si Floor Plan
พาไปชมบ้านมาตรฐานกันก่อนนะคะ
ประตูรั้วเป็นรั้วเหล็กโปร่งบานเฟี้ยม 4 ตอนผลักออกทางด้านข้างค่ะ พื้นที่ทางเข้าทั้งหมดนั้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ หากต้องการพื้นที่ดินเพิ่มแนะนำให้เลือกแปลงมุมค่ะ
นี่คือบริเวณโรงจอดรถค่ะ ซึ่งบ้านมาตรฐานก็จะได้โรงจอดรถแบบพื้นซีเมนต์ปาดเรียบเช่นเดียวกัน ไม่มีห้องเก็บของบริเวณโรงจอดรถนะคะ ด้วยห้องเก็บของจะไปอยู่ภายในบ้านแพน
ทางเข้าด้านหน้าจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงค่ะ ซึ่งข้อดีก็คือทางเข้าบ้านของที่นี่จะได้ลูกฟักประตูกระจกบานติดตายทางด้านขวามือฝั่งติดโรงรถเพิ่มขึ้น ทำให้แสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในบ้าน และเปิดมุมมองได้มากยิ่งขึ้น
เฉลี่ยงทางเข้าบ้านยกขึ้นจากระดับพื้นปกติประมาณ 15 เซนติเมตร กว้าง 60 เซนติเมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และโรยขอบด้วยกรวดดำ
บริเวณที่จับประตูเลื่อน มือจับประตูเป็นแบบหูดึงสีดำตามภาพ มีตัวล็อคฝังในบาน เพื่อการจับที่ถนัดมือมากยิ่งขึ้นค่ะ
และมีตัวล็อคแบบก้นหอยสังข์ที่ด้านข้างของบานเพิ่มความแข็งแรงปลอดภัย ให้กับประตูทางเข้าอีกด้วย
ภาพแรกเมื่อมองเข้ามาภายในบ้านค่ะ ห้องแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารด้านหลัง
ภาพบ้านมาตรฐานส่งมอบ บ้านจริงจะได้เป็นโคมซาลาเปา LED ทรงโมเดิร์นสี่เหลี่ยมทั้งหมด
ทางโครงการจัดวาง Arm Chair ขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ เป็นรูปตัว L นั่งสบายกว่านี้ได้ค่ะ พื้นที่ด้านข้างยังเหลือ หรือจะวางโต๊ะโคมไฟตกแต่งแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ ด้านหลังโซฟาเป็นหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ เฉพาะแปลงมุมเท่านั้นนะที่จะมีหน้าต่างให้จุดนี้
หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง ไม่มีมือจับโดยให้จับบริเวณขอบข้างบ้านที่ทำครีบขึ้นมาแล้วเลื่อนไปด้านข้างได้
ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. บันไดทางขึ้นอยู่ด้านข้างของผนังทีวี มีเดินปลั๊กไฟและสายดินให้เรียบร้อยห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้หรือจะวางเป็นโซฟาขนาด 6 ที่นั่งรูปตัวแอลก็ได้ จะเหลือพื้นที่ด้านข้างโซฟาประมาณ 40 ซม.
ผนังด้านทีวี กว้าง 2.7 เมตร รวมถึงระยะดูทีวีประมาณ 2.9 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 40 ถึง 50 นิ้วได้ หรือทำเป็นมินิโฮมเธียเตอร์ก็ได้ค่ะ
อุปกรณ์สวิตช์และปลั๊กไฟทั้งหมด ยี่ห้อ Bticino
ถัดจากห้องนั่งเล่นมาก็จะเป็นโถงบันได และโซนรับประทานอาหารที่สามารถวางโต๊ะทานข้าวได้ประมาณ 4-6 ที่นั่ง ค่ะ ซึ่งห้องครัวที่นี่จะถูกจัดอยู่เป็นพื้นที่เดียวกันกับห้องทานอาหารเลย
ตรงข้ามห้องทานอาหาร จะเป็นห้องน้ำค่ะ ซึ่งห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดกับภายนอกบ้านเพื่อระบายกลิ่นไม่พึงประสงค์ และมีห้องเก็บของบริเวณด้านข้างบันได ซึ่งแตกต่างจากบ้านแบบอื่นๆของพฤกษา ที่ห้องน้ำ จะอยู่ภายในบ้าน และห้องครัวจะเป็นพื้นที่เชื่อมกับห้องน้ำ แต่อยู่ติดกับภายนอกบ้านแทนค่ะ เป็นการสลับฟังก์ชั่นกันนั่นเอง เพราะบางคนก็เลือกที่จะต่อเติมห้องครัวด้านหลังระเบียง
ภาพห้องทานอาหารและห้องครัวค่ะ สามารถบิวอินเคาน์เตอร์ครัวได้ค่อนข้างยาวเลยทีเดียว และฝั่งติดข้างหน้าต่างก็สามารถทำเป็นตู้เก็บของเพิ่มเติมได้อีกด้วย
ออกไปชมที่บริเวณระเบียงภายนอกกันค่ะ
สำหรับวัสดุประตูมาตรฐานจะเป็นบานไม้สังเคราะห์ HDF ทาสีน้ำมันสีครีม ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC แบบมีเกล็ดระบายอากาศด้านล่างค่ะ
สำหรับพื้นที่ระเบียงจริงๆที่ได้จะเป็นระเบียงซีเมนต์ปาดเรียบนะคะ โดยผนังด้านหลังเป็นผนังคอนกรีตรับน้ำหนัก มีการทำสโลปเอาไว้ให้เรียบร้อยสามารถต่อเติมวางหลังคาลงไปได้เลย แบบที่ไม่จำเป็นต้องมานั่งทำสโลปใหม่
ซึ่งโครงการต่อเติมให้ชมเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ซึ่งมีพื้นที่เล็กๆด้านข้างเป็นมุมพักผ่อน
พื้นลดระดับลงจากพื้นปกติค่ะอีกฝั่งหนึ่งของระเบียงที่ห้องการตกแต่งให้ชมค่ะ สามารถวางตู้เย็นได้ 1 ตัว แต่จริงๆแล้วบ้านจริงที่ได้จุดที่วางตู้เย็นนั้นจะเป็นจุดสำหรับติดตั้งแท้งน้ำนะคะ
หน้าตาลานซักล้างของบ้านจริงที่ได้ค่ะ
กลับเข้ามาภายในบ้านไปชมห้องน้ำชั้น 1 กันค่ะ บ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐานเหมือนกันทุกประการ ยกเว้นกระจกที่ได้ เข้าไปจะเจอกับอ่างล้างหน้า ถัดไปก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์และชุดฝักบัวที่ติดอยู่ด้านข้างกับโถสุขภัณฑ์พอดี
พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากห้องครัวเล็กน้อย และคนละวัสดุกัน พื้นห้องครัว รวมถึงชั้น 1 ทั้งชั้นเป็นแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม
กระจกที่ได้จะเป็นกระจกเจียปรี ขนาด 60×80 ซม. แต่หากใครอยากให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น สามารถซื้อเปลี่ยนเองเป็นกระจกติดยาวแบบเต็มผนังไปจนถึงชุดฝักบัวก็ได้นะคะ ใต้อ่างมีอุปกรณ์อ่างเซรามิกสีขาวปิดท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย
อ่างล้างมือเซรามิกยี่ห้อ Kohler มีที่วางของกว้างดีบริเวณก๊อกน้ำ สามารถวางแปรงสีฟัน ยาสีฟันได้
ก๊อกน้ำก็ยี่ห้อ Englefiend ค่ะ
โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler
ด้านข้างมีสายชำระพลาสติกสีขาว ติดตั้งท่อดักกลิ่นไว้ให้เรียบร้อย
และที่วางกระดาษทิชชู่เซรามิกไว้ให้เช่นกันค่ะ
ห้องน้ำมีโซน Shower แบบไม่แยกส่วนเปียกส่วนแห้งนะคะ อยู่ด้านข้างกับโถสุขภัณฑ์เลย
หัวฝักบัวขนาดกลางยี่ห้อ Englefield ดีไซน์โมเดิร์น
มีี่แขวนผ้าเช็ดตัวติดตั้งอยู่ใกล้ๆ
ด้านซ้ายมือเป็นที่วางสบู่เซรามิก ยี่ห้อ Kohler ค่ะ
สำหรับระบบไฟในห้องน้ำก็จะได้เป็นโคมดาวน์ไลท์ LED สี่เหลี่ยม ค่ะ
และนี่คือภาพบรรยากาศโดยรวมของบริเวณชั้น 1 นะคะ ต่อไปเราขึ้นไปดูบรรยากาศชั้น 2 ของบ้านกันค่ะ
นี่คือบันไดทางขึ้นชั้น2ของบ้าน บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องทานอาหาร บันไดของนี่นี่กว้าง 0.9 เมตร อยู่ระหว่างผนังโรงรถ และผนังห้องน้ำชั้น 1 สำหรับบันได 2 ขั้นแรกจะยื่นออกมาเล็กน้อยค่ะ และมีห้องเก็บของบริเวณชานพัก ซึ่งสามารถกั้นทึบหรือทำเป็นชั้นวางรองเท้าได้
ประตูห้องเก็บของบาน UPVC ค่ะ
ภายในห้องเก็บของก็ปูกระเบื้องแกรนิตโตไว้ให้เรียบร้อยเช่นกัน และติดตั้งดวงโคมฟลูออเรสเซนส์ไว้ให้ด้วย
บันไดโครงสร้างคสล. ลูกนอน และราวจับ ไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติ ลูกตั้ง ไม้สังเคราะห์ ทำสีขาวค่ะ มีการเจาะช่องแสง จากโรงรถ เพื่อเพิ่มความสว่างให้กับตัวบันไดด้วยค่ะ เป็นหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติบ้านฟิคติดตาย
โถงบันไดจะได้เป็นโคมไฟดาวน์ไลท์ LED เหมือนชั้นล่าง ไม่มีโคมระย้าให้ เนื่องจากความชอบดีไซน์ของลูกบ้านแต่ละคนไม่เหมือนกันเนอะ ซื้อมาติดตั้งตกแต่งเองจะถูกใจกว่า สังเกตบริเวณด้านบนสุดของโถงบันไดมีเปิดฝ้าเพดานเป็นช่องแสงสำหรับให้แสงธรรมชาติจากบนหลังคา ลอดลงมายังโถงบันไดได้อีกด้วย
การจบงานบริเวณบันไดกับพื้นชั้น 2 ค่ะ ซึ่งพื้นชั้นสองของบ้านหลังนี้ จะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมดแตกต่างจากบ้านพฤกษาที่อื่นที่จะได้เป็นพื้นไม้ลามิเนต
ภาพมุมมองบริเวณโถงชานพักบันไดค่ะ
2nd Floor Plan
ผังพื้นชั้น 2 ของบ้านแสดงตำแหน่งห้องต่างๆค่ะ ก่อนจะลงไปชมสภาพบ้านจริงค่ะ
ขึ้นมาถึงชั้น 2 ของบ้านแล้วค่ะ ชมภาพถ่ายพร้อม Floor Plan ไปด้วยจะได้เข้าใจมากขึ้นนะคะ ตำแหน่งห้องฝั่งซ้ายมือจากภาพด้านบนจะเป็นเอนกประสงค์ ตามด้วย Master Bedroom, ห้องนอน 2 และห้องน้ำ ตามลำดับ
มีตู้ Load Center ยี่ห้อ Siemens ติดอยู่เหนือประตู Master Bedroom
เราจะพาไปชมห้องอเนกประสงค์กันก่อนนะคะ เริ่มต้นจากซ้ายมือไปทางขวามือค่ะ ซื้อห้องนี้ก็จะตกแต่งเป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่นพักผ่อน โครงการบิวอินเป็นโซฟายาวและติดกระจกเอาไว้ เพื่อหลอกตาให้ดูห้องกว้างยิ่งขึ้นค่ะ
ภาพบ้านมาตรฐานจริงที่ได้
ฝั่งตรงข้ามก็สามารถวางโต๊ะขนาดความยาว 1.5 เมตรเป็นมุมทำงานสตูดิโอย่อมๆได้เลย
สังเกตบริเวณด้านข้างประตูลายโซฟาก็มีพื้นที่เหลือสามารถ Built in เป็นตู้เก็บของเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวสูงให้คล่องสามารถเก็บของได้มากยิ่งขึ้นอีกด้วยนะคะ
ออกจากห้องอเนกประสงค์ถัดมาก็มาชมห้องนอนหลักของบ้านกันบ้างค่ะ ซึ่งห้องนอนหลักของบ้าน Type นี้ จะค่อนข้างเล็กกว่า Type อื่นของพฤกษาค่ะ แต่ฟังก์ชั่นก็พอใช้งานนะคะ ก็จะไม่มี Walk-in Closet แยก เหมือนบ้านอื่นๆที่จัดพื้นที่ Master Bed เต็มหน้ากว้างด้านหน้าของบ้านค่ะ
ภาพเปรียบเทียบระหว่างบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐาน สำหรับโซน Bedroom สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้
ห้องนอนนี้จะอยู่ติดกับด้านหน้าของบ้านค่ะ โดยมีพื้นที่ด้านหลังหน้าต่างสามารถจัดเป็นโซฟานั่งเล่นพักผ่อนได้
หน้าต่างช่องแสงบานเลื่อนขนาดสูงวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงค่ะ
มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อคด้านข้างของบ้านติดตั้งให้
แต่ระเบียงเป็นระเบียงตกแต่งเฉยๆนะคะ ไม่สามารถออกไปใช้งานได้
ข้อดีคือบ้านนี้ได้หน้าต่างช่องแสงเป็นแบบ Corner Windows ค่ะ ทำให้ช่วยเปิดมุมมองของห้องให้มากยิ่งขึ้นกว่าหน้าต่างแบนๆ ธรรมดา
จากหน้าต่างมองย้อนกลับไปที่ภายในห้อง
พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือเหลือประมาณ 70 ซม. ค่ะ
ส่วนขวามือเหลือประมาณ 85 ซม. สามารถเปิดประตูตู้เสื้อผ้าออกมาได้แบบเหลือทางเดินอยู่อีกประมาณ 40 ซม. ที่ด้านหลังบาน
ที่ผนังของตรงข้ามสามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนภายในห้องนอนได้นะคะ
ออกจากห้องนอน Master ถัดไปก็จะเป็นห้องนอน 2 ค่ะ ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุตได้ 1 ตัว
บ้านจริงหากเป็นแปลงกลางจะมีแค่หน้าต่างข้างนะคะ ปลายเตียงจะไม่มี เนื่องจากเป็นผนังของบ้านข้างเคียง
ภาพมุมมองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียงค่ะ ตกแต่งน่ารักเพิ่มความกว้างของห้องด้วยโต๊ะหัวเตียง และผนังตกแต่งกระจก
บริเวณปลายเตียง สามารถติดชั้นเก็บของได้ค่ะ หรือจะ Build In ให้ติดไปเลย ก็ได้
ข้างเตียงโครงการจัดทำเป็นตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 1 เมตรค่ะ และมีโต๊ะเครื่องแป้งด้านข้าง
มาถึงห้องน้ำ ห้องสุดท้ายของบ้านแล้วค่ะ ซึ่งจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนทุกห้อง มีทางเข้าทางเดียวบริเวณโถงบันได ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดก็จะได้ยี่ห้อเดียวกันกับชั้นล่าง ทุกประการค่ะ แตกต่างกันแค่ตำแหน่งติดตั้งเท่านั้น
ห้องน้ำชั้น 2 พื้นที่กว้างขวางทีเดียวค่ะ
บริเวณอ่างล้างมือได้ยี่ห้อ Kohler กระจกก็จะได้เป็นบานเจียปรี 60 x 90 ซม. เช่นเดียวกันกับชั้นล่าง
สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler
มีหน้าต่างบานเกล็ดระบายอากาศที่เหนือสุขภัณฑ์ค่ะ
ส่วนโซนอาบน้ำที่ชั้น 2 นี้จะค่อนข้างกว้างขวางค่ะ ประมาณ 0.9 x 1.7 เมตร
ชุดฝักบัวสายอ่อนแบบฝังผนัง ยี่ห้อ Englefield เหมือนกันกับชั้นล่าง
ภาพมุมมองจากสวรรค์อาบน้ำมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดตั้งอยู่ตรงกันข้ามกับโถสุขภัณฑ์
:::: ราคา (ตุลาคม 2560) ::::
ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 17.4 ตร.วา
- บ้านแบบ Scandia สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- ที่ดินขนาด 18.20 ตร.วา (แปลงมาตรฐาน)
ราคา 1,540,000 บาท - ที่ดินขนาด 24.80 ตร.วา (แปลงมุม)
ราคา 1,979,000 บาท
- เงินจอง 5,000 บาท
- เงินทำสัญญา – บาท
- ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 32 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
:::: สรุป ::::
• ทำเลที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลองสี่ ตั้งอยู่บน ซ.คลองสี่ ต.ต.10 ถนนเลียบคลองสี่ ค่ะ แต่ตัวโครงการจะอยู่ค่อนไปทาง ถ.คลองหลวง เสียมากกว่า ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยที่เป็นชุมชนบ้านพักอาศัยในแนวราบดั้งเดิมที่อยู่มานาน และทุ่งนาค่ะ ซึ่งปัจจุบันหมู่บ้านในโซนรังสิตได้ค่อยๆขยายตัวออกมาเรื่อยๆ จากโซนคลองสามที่จะค่อนข้างหนาแน่นกว่าหน่อย ออกมาโซนคลองสี่ ที่มีความเงียบสงบมากกว่า
สาธารณูปโภคในบริเวณโครงการที่เป็นถนนซอยย่อยในซอยรังสิตจะสไตล์บ้านๆพอพึ่งพิงได้บ้างค่ะ หน้าโครงการมีร้านขายของชำและร้านกาแฟ พอจะดับหิวกระหายได้บ้าง ปากซอยก็มีร้านขายของชำเช่นกันค่ะ ภายในซอยถ.เลียบคลองสี่ ก็มีร้านอาหารสลับกันไปเป็นช่วงๆ แต่ก็จะไม่คึกคักเท่าคลอง 3 ค่ะ ข้อดีคือมีตลาดขนาดใหญ่ ที่เพิ่งสร้างใหม่อย่าง ตลาดคลองสี่เมืองใหม่ บริเวณหัวโค้ง สามารถขับไปได้ใกล้ๆ ส่วนโซนตัวเมืองจะอยู่ที่เส้นรังสิต-นครนายกเสียมากกว่าโซนคลองหลวงค่ะ ในอนาคตก็จะมีโครงการเมกะโปรเจคอย่าง Central M และ Mega รังสิต ที่เป็นโครงการในอนาคต มาเปิด เป็นตัวยืนยันศักยภาพของทำเลรังสิตว่าจะเจริญเติบโตได้มากขึ้นอีกในอนาคตค่ะ
• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการไม่ได้ติดถนนใหญ่ค่ะ วิ่งเข้าซอยประมาณ 460 เมตร และอยู่ห่างจาก ถนนบางขันธ์-คลองหลวง 4 กิโลเมตร และอยู่ห่างจาก ถนนรังสิต-นครนายก 4.9 กิโลเมตร ค่ะ อยู่บนถนนเลียบคลองสี่ฝั่งตะวันตก ตรงข้ามวัดเพิ่มทานพอดี ถนนคอนกรีตทำใหม่สวนกันสองเลนขับรถสะดวกค่ะ ในโซนคลองสี่จะอยู่ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออกมากกว่าโทลเวย์ค่ะ ซึ่งการเดินทางขึ้นทางด่วนเข้าเมืองกทม. จาก ถ.กาญจนาภิเษกจะสะดวกกว่า หากจะวิ่งไปโทลเวย์ต้องผ่านรังสิต-นครนายก ที่จะรถติดช่วงเวลาเร่งด่วน แต่เวลาอื่นก็ Flow ดีค่ะ
• การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการรถไฟฟ้าจะไม่มีวิ่งผ่านโซนคลองสี่เลยค่ะ สำหรับ รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน จะอยู่ห่างออกไปประมาณ 13.4 กม. นั่นก็คือสถานี ม.ธรรมศาสตร์ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 เป็นปกติของทำเลชานเมืองนะคะที่รถไฟฟ้าจะไกลออกไปสักหน่อย ส่วนรถสาธารณะจะไม่ค่อยสะดวกสบายค่ะเพราะโครงการอยู่ในซอยย่อยที่ลึกเข้าไปสี่ร้อยกว่าเมตร ผู้อยู่อาศัยมักจะเลือกใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลักนะคะ รถประจำทางโดยหลักแล้วจะอยู่บริเวณถนนหลักรังสิต-นครนายก หรือถนนคลองหลวง การเดินทางเข้ามาโครงการจะง่ายกว่าเนื่องจากมีวินมอเตอร์ไซค์ และมี 7-11 และรถตู้ ซึ่งสามารถต่อรถไฟที่ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต หรือม. ธรรมศาสตร์หลายสายค่ะ ถึงแม้จะอยู่ไกลจากโครงการสักหน่อยแต่เรื่องการต่อรถก็ไม่ได้ลำบากอะไรมาก
• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการ บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลองสี่ เป็นโครงการทาวน์โฮม 35-0-11.9 ไร่ จำนวน 427 ยูนิต สไตล์โมเดิร์นสแกนดิเนเวี่ยน สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตรค่ะ ผังโครงการจัดลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่มีถนนเมนผ่ากลาง และแจกไปยังซ้ายและขวาในรูปทรงสมมาตรกันค่ะ ส่วนแบบบ้านที่นี่จะเป็นแบบใหม่ของพฤกษา 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ที่จอดรถค่ะ ที่มีการปรับฟังก์ชั่นห้องน้ำชั้นล่าง จะติดอยู่ภายนอกบ้านค่ะ ทำให้การระบายอากาศดีมากยิ่งขึ้น ส่วนห้องครัวจะถูกบีบกลับเข้ามาที่โซนห้องรับประทานอาหาร ซึ่งก็สามารถเลือกได้เช่นกันว่าจะย้ายต่อเติมห้องครัว ที่ลานซักล้างหรือไม่ ส่วนชั้น2 ปกติจะได้เป็นพื้นไม้ลามิเนตแต่ที่นี่จะเป็นแกรนิตโตทั้งหมดค่ะ ส่วนฟังก์ชั่นห้อง Master Bedroom ที่ปกติจะอยู่เต็มหน้ากว้างด้านหน้าของบ้าน จะถูกปรับเป็นมีถึง 2 ห้องนอนด้วยกันที่อยู่ติดด้านหน้าบ้านค่ะ ทำให้เกิดห้องที่มีมุมดีๆของบ้านได้มากยิ่งขึ้น ส่วนวัสดุก่อสร้างอื่นๆมาตรฐานค่ะ โคมไฟ LED, สุขภัณฑ์ Kohler, Englefield ทั้งหมด เหมือนกันทั้งชั้นบนและล่าง
• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ตรงกลางโครงการค่ะ ข้อดีของที่นี่อีกอย่างคือถนนเมนทางเข้าได้ค่อนข้างกว้าง ถึง 19 เมตรเลยทีเดียว ถัดเข้าไปเป็น 12 เมตร และถนนซอยกว้าง 8 เมตรค่ะ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่เน้นเรื่องการใช้งาน Club House มากนัก ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานค่ะ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control และ รปภ. 24 ชั่วโมง
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | โครงการตั้งอยู่ที่ถนนเลียบคลองสี่ ฝั่งเยื้องไปทางถ.บางขันธ์-คลองหลวง ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์และวัดพระธรรมกาย เข้าซอย คลองสี่ ต.ต.10 460 เมตร สาธารณูปโภคพอมีด้านหน้าโครงการ ในระยะขับรถครบครัน |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 8 | เดินทางสะดวกเนื่องจากอยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกตะวันออก แต่อาจจะรถติดนิดนึงที่บริเวณแยกที่จะขึ้นทางด่วน ในช่วงเวลาเร่งด่วน |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 6 | โครงการอยู่ภายในซอยจะค่อนข้างหารถสาธารณะลำบากนิดนึงค่ะ และไม่ได้อยู่ติดโครงข่ายรถไฟฟ้า แต่ก็สามารถหารถต่อไปได้ ที่สถานี ม. ธรรมศาสตร์ ห่างจากโครงการ 13.4 กม. |
| บ้านและวัสดุ | 8.3 | ภายในบ้านของโครงการได้วัสดุดีมาตรฐานของพฤกษาเรียลเอสเตท แบบบ้านดีไซน์โมเดิร์น สุขภัณฑ์ทั้งหมดยี่ห้อ Kohler และปรับฟังก์ชั่นใหม่ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ ขนาดใหญ่ค่ะ ซึ่งเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ซีเรียสเรื่องการใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง หรือ Club house มากนัก แต่ปัจจุบันสวนยังสร้างไม่เสร็จนะคะ ไว้รอปรับคะแนนเพิ่มเติมตอนสวนสร้างเสร็จนะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8 | โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3-5 คน ที่ต้องการหาที่อยู่ในโซนคลองหลวง-รังสิต มีงบประมาณ 6 ล้านบาท |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.55 | ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
Tel : 1739
Website : http://www.pruksa.com
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ